蕪湖市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

蕪國土拍告字[2021]第14號

經蕪湖市人民政府批準，蕪湖市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓下列國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

二、競買人須為中華人民共和國境內外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。

    三、本次國有建設用地使用權拍賣按價高者得的原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2021年12月22日至2022年1月5日，到蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心市自然資源和規劃局窗口獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2021年12月22日至2022年1月5日，到蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心市自然資源和規劃局窗口提交書面申請。交納競買保證金的截止時間（以實際到賬時間為準）為2022年1月5日16:00。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年1月5日16:30前確認其競買資格。

六、本次國有建設用地使用權拍賣地點為蕪湖市皖江財富廣場A4座蕪湖市公共資源交易中心，拍賣時間定于2022年1月6日下午15:00。

七、有關事項

（一）成交價格中不包括契稅。建設行政事業性收費按蕪湖市現行有關規定另行繳納。

（二）開發周期：開發周期為開工準備期加建設工期。該地塊自《成交確認書》簽訂之日起9個月內開工建設（開工準備期）。建設工期按市政府《關于進一步規范市區規劃建設和管理相關問題會議紀要》（第69號）執行。開發周期自簽訂《成交確認書》之日起計算。

開工時間的認定：開工時間以市住建局發放的施工許可證時間為準。

竣工時間的認定：非住宅類項目按照《工程竣工驗收報告》中五方責任主體共同確認的驗收時間為竣工時間；住宅類項目（含商住用途）以取得《新建住宅小區綜合查驗備案證》備案時間為竣工時間。出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設施一并納入竣工綜合查驗。

（三）付款方式：自簽訂《成交確認書》之日后10個工作日內簽訂《出讓合同》。該地塊分二期付款，其中，第一期：自簽訂《成交確認書》之日起30日內支付不低于成交價的50%土地出讓金；第二期：自簽訂《成交確認書》之日起6個月內付清余款。

（四）保證金處置方式：競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，已繳付的競買保證金3500萬元轉作履行合同定金（不計息），合同履行后，轉作第二期土地出讓金（不計息）。未成交者在拍賣結束后退還保證金（不計息）。對雖已報名登記但不參加競買活動或成交后不在約定時間內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，保證金不予退還（不計息）。

    八、其他事項（需競買人在報名時出具承諾）

（一）土地開發程度：1.土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關規定自行妥善解決。

（二）競買人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

（三）申請人競得土地后若新注冊成立公司，競得人須在新公司內持有51%（含）以上的股份。

（四）競得人應認真履行法定義務和《出讓合同》約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權按照國家、省有關規定予以失信懲戒。

（五）該地塊建筑工程須全部采用裝配式建筑技術建造；裝配式建筑的裝配率計算按照《裝配式建筑評價標準》GB/T51129—2017 或《蕪湖市裝配式建筑單體預制裝配率計算細則（試行）》（蕪市建函〔2020〕103號）規定執行。具體詳見《蕪湖市住房和城鄉建設局房地產開發項目建設條件意見書》。

（六）競得人須在地塊內提供611套（其中60平方米戶型52套、80平方米戶型175套、100平方米戶型384套），總面積約為55578㎡的商品房，由政府采用限價回購的方式進行回購，回購單價為8500元/平方米。具體詳見《公交三期地塊商品房限價回購協議》。

（七）競得人須無償代建規劃支路，長度約380米，寬度約24米。具體位置詳見地塊代建項目示意圖，具體要求詳見《委托代建協議》，建成驗收后無償移交給政府。須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。

    其他詳見《蕪湖市自然資源和規劃局規劃設計條件通知書》和《蕪湖市住房和城鄉建設局房地產開發項目建設條件意見書》。

特別提示：相關人員須嚴格執行疫情防控要求，近14天內無健康綠碼進入。

九、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心自然資源和規劃局窗口

聯系電話：胡女士0553-2963073（報名咨詢）  

翟先生0553-5900135（地塊咨詢）

開戶單位：蕪湖市自然資源和規劃局

開戶行：上海浦東發展銀行蕪湖分行營業部

帳號：11001  2221001083（交納競買保證金賬戶）

                                                                                                                                                                                               蕪湖市自然資源和規劃局

                                                                                                                          2021年12月15日