含山縣和諧苑二期、長山路小區、山水苑小區、西苑A區、攀桂佳苑東區等小區招租公告

項目編號MAS-HS-2019003

      受含山縣龍亢置業有限公司委托，我公司將對含山縣和諧苑二期、長山路小區、山水苑小區、西苑A區、攀桂佳苑東區、下壟小區等小區75處房產進行公開招租，租賃期限均為三年。歡迎符合競租條件的意向競租人在規定的時間、地點參加競租。

一、招租標的慨況：

1、出租人：含山縣龍亢置業有限公司

2、拍租人：安徽沃爾德拍賣有限公司

3、拍租時間：2019年4月17日下午14:30

4、拍租地點: 含山縣公共資源交易中心第一開標室

（褒禪山路與望梅路交叉口，住建局大樓一樓東側）

1. 招租標的簡介：位于含山縣和諧苑二期、長山路小區、山水苑小區、西苑A區（B區）、攀桂佳苑東區、下壟小區、環峰鎮舊址食堂等小區共計75處標的，具體標的詳情見拍品清單。

備注：1、競租保證金為5000元/套；以此類推10000元/2套   …

2、租金支付方式為年付, 須提前30天支付，先付款后租用。

3、年租金10萬元以內須提供一位擔保人，超出此范圍年租金每增加10萬元須相應增加一位擔保人。

4、房屋租賃履約保證金的支付方式按年租金的40%計收（按千位取整，如年租金的40%為5001元，保證金為6000元），合同期滿不再續租且在水、電費繳清，建筑、設施無損及不破壞周邊環境的情況下退還，且不計息。

 5、門面房序號詳見現場門牌，房租不因面積誤差而調整競租價格。

6、如遇以上門面房有瑕疵等情況，出租人有權取消該房屋競租。

      7、以上75處標的物均有2個月免租裝潢期。

經營業態：

1、用于商業經營，如承租人未獲相關行業監管部門批準或附近居民投訴導致無法繼續經營的，責任由承租人自負。

特別聲明：承租人使用上述場地必須符合法律法規和含山縣城市管理局等有關監管單位的監管要求，且不得利用租賃場地從事非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如若違反上述規定，承租人應按期搬離、清場，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負責恢復原狀或承擔恢復原狀的經濟成本；出租人將無償收回房屋并沒收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補償。

二、競租人資格：

企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

三、拍租確認方式

1、出租人采取意向競租人通過現場增價的拍租方式，按“價高者得”的原則確定承租人。

2、每處標的的年租金為本次招租的起拍底價，采用增價的方式，競租現場加價幅度為200元/次，或200元整數倍/次。加價不限次數，最終以應價最高者為承租人。

四、特別說明

1、拍租成交后，承租人須在30日內向出租人一次性交納年租金及履約保證金，并提供第三方擔保，再與出租人簽訂《租賃合同》（參見附件3）。

注：年租金及履約保證金匯入含山縣龍亢置業有限公司單位賬戶

開戶行：惠民村鎮銀行含山營業部    賬戶名稱：含山縣龍亢置業有限公司

賬號：1040130121015200001340

2、競租人競得標的物后，需向出租人提供第三方擔保人的資質及相關證明資料：

a、擔保人系含山縣財政供給的事業單位、行政單位職工或國有企業單位正式員工，有合法的財產和收入來源，有足夠的能力承擔保證責任；

b、擔保人具有完全民事權利能力和完全民事行為能力，依據國家有關法律法規，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保；

c、年租金10萬元以內須提供一位擔保人，超出此范圍年租金每增加10萬元須相應增加一位擔保人；

d、擔保人需與出租人簽訂《擔保承諾書》（見附件4）。

3、在租賃期內未征得出租人書面同意，承租人不得擅自改變該房屋的用途，不得轉租、分租或以其他方式給第三方，否則出租人有權立即終止合同，履約保證金及預付租金不予返還。

4、競租人在競租成功后，經馬鞍山市公共資源交易中心公示3日，無異議，由拍租人向成交人發放《成交確認書》，成交人須在成交之日起30日內與出租人簽訂《租賃合同》，逾期視為自動放棄，且競租保證金將不予退還。若成交人在約定期限內未受領租賃標的的，應當承擔遲延受領的違約責任；出租人將取消其承租資格，競租保證金不予返還。

5、門面房序號見現場門牌，房租不因面積誤差而調整競租價格。

6、其他未盡事宜以出租人與承租人實際簽訂的《租賃合同》（見附件3）內容為準。

五、拍賣會現場登記時請攜帶（報名資料一式四份）

（一）意向競租人為法人的需提交：

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行轉賬匯款回單原件及復印件，應與含山縣公共資源交易中心提供的到賬單一致，認定有效）。

上述復印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場，則無須提供3、4項材料。

（二）意向競租人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、保證金支付憑證（銀行轉賬匯款回單原件及復印件，應與含山縣公共資源交易中心提供的到賬單一致，認定有效）。

上述復印件均需自然人簽名。

（三）以上材料經審核符合競租條件的方可取得競租人資格。

六、競租保證金的交納及處置

1、意向競租人須于公告之日起至2019年4月16日下午16:30前向含山縣公共資源交易中心指定賬戶匯入競租保證金，競租保證金應匯至以下賬戶之一：

①戶名：含山縣公共資源交易中心，賬 號：34001777108053006878-0267

        開戶行：中國建設銀行股份有限公司含山支行。

②戶名：含山縣公共資源交易中心，賬號：  175246377335         

開戶行：中國銀行股份有限公司含山支行 。

意向競租人在匯款用途中須備注說明“房屋招租”。

2、法人或自然人交納競租保證金必須通過銀行轉賬的形式通過本單位銀行賬戶或個人帳戶交至指定賬戶（不得以現金形式或支付寶交納），不得由其他法人、自然人代為交納競租保證金。

3、競租保證金必須在時間截止前匯入指定賬戶，由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負。（因跨行轉賬等原因造成未能在報名時間截止前匯入指定賬戶而引起的風險責任由意向競租人自負。）

4、意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

5、未成交人為企業法人的，競租保證金在招租會結束并現場提交《未成交人競租保證金退還申請表》（表格見附件1）后五個工作日內由含山縣公共資源交易中心退還至未成交人原賬戶；未成交人為自然人的，競租保證金在招租會結束并現場提交《未成交人競租保證金退還申請表》（表格見附件1）后五個工作日內由含山縣公共資源交易中心退還。

6、成交人的競租保證金不可沖抵房屋租金等，競租保證金在《租賃合同》（參見附件3）簽訂后，送達一份至含山縣公共資源交易中心備案。

7、如成交人為企業法人的，在含山縣公共資源交易中心收到《租賃合同》備案并提交《成交人競租保證金退還申請表》（表格見附件2）后，競租保證金由含山縣公共資源交易中心五個工作日內退還至成交人原賬戶；如成交人為自然人的，在含山縣公共資源交易中心收到《租賃合同》備案并提交《成交人競租保證金退還申請表》（表格見附件2）后，競租保證金五個工作日內由含山縣公共資源交易中心退還。

七、標的勘察時間：

1、房屋實際面積若與本招租公告中公示的面積有差異的，以實際移交面積為準，

面積誤差不調整房屋中標租金。競租人競租成功并使用上述房屋時，必須符合房屋設計用途及相關法律法規要求。若承租人不能按出租人的要求使用房屋并導致《租賃合同》（參見附件3）不能履行的，責任由承租人承擔。

2、自公告之日起至招租會前一天。本次競租各意向人自行踏勘現場，凡參加的意向人都視同已經實地踏勘和確認了出租房屋范圍、面積，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出疑義，出租人及拍租人等無義務承擔任何責任。

八、聲明：

1、成交確認書上所簽署的名稱應與競租現場簽到表一致。

2、競租人須在招租會前1小時開始入場，若在規定的時間未到達現場的，視作自動放棄競價的權利。（即2019年 4月 17日下午 14:00前到達拍租會現場; 2019年 4月17日下午14:30之后謝絕進入拍租會現場?。?/p>

九、更正與答疑：

所有關于本項目的補充、答疑、變更等相關更正通知均以馬鞍山公共資源交易網站(網址：zbcg.mas.gov.cn)發布為準，請各潛在競租人及時關注，若因競租人未及時關注而造成的一切后果由競租人自行承擔。

十、聯系方式：

1、出租人：含山縣龍亢置業有限公司

      聯系電話：0555-4333860

2、監督管理部門：含山縣公共資源監督管理局

聯系電話：0555-4327519

3、拍租人：安徽沃爾德拍賣有限公司

   聯系電話：0551-62386969  18756519548